Zielonki, Marszowiec

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

OFERTA BEZPROWIZYJNA !!!

Do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 159,02 m2 (powierzchni użytkowej 124,34m2) w miejscowości Zielonki / Marszowiec

Dom zlokalizowany jest na ogrodzonym osiedlu 24 domów w zabudowie bliźniaczej . Usytuowanie osiedla zapewnia dogodny dojazd do centrum Krakowa, a zarazem zapewnia ciszę i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Wzgórze Marszowieckie to najbardziej prestiżowa część Zielonek. Przepiękne widoki rozpościerające się na Kraków oraz Tatry są znakiem rozpoznawczym tej okolicy.

Lokalizacja osiedla daje  dostęp do rozbudowanej infrastruktury: rekreacyjnej (piękny park, ścieżki rowerowe i biegowe), edukacyjnej (żłobek, przedszkola, szkoły) oraz usługowej. Zielonki cieszą się świetną opinią i rosnącym zainteresowaniem mieszkańców, co przekłada się na ciągły rozwój infrastruktury.
 

Rozkład pomieszczeń jest następujący:

Parter:
- Wiatrołap 3,81m2
- Komunikacja 5,67m2
- Kuchnia z jadalnią 29,75 m2
- Łazienka: 2,58 m2
- Garaż: 14,30 m2

Razem: 56,11m2

- Taras ziemny 5,85 m2

I Piętro:
- Komunikacja 8,13 m2
- Sypialnia 7,71 m2
- Sypialnia 13,01 m2
- Łazienka 7,22 m2
- Sypialnia 14,18 m2

Razem: 50,31 m2

Balkon 9,39 m2

Poddasze:
- Komunikacja 3,19 m2
- Poddasze do 1,4 m - 27,85 m2
- Poddasze od 1,4 do 2,2 m - 13,66 m2
- Poddasze powyżej 2,2 m - 7,8 m2

Pow. użytkowa poddasza 17,92 m2


Standard wykończenia: 

1. Opis elementów konstrukcyjnych i materiałów

  1. Ściany fundamentowe zewnętrzne i wewnętrzne do poziomu posadzki parteru grubości 25 cm żelbetowe, zbrojone beton wodoszczelny B25W8.
  2. Ławy fundamentowe żelbetowe, grubości 35 i 40 cm zgodnie projektem konstrukcji.
  3. Ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne z pustaka ceramicznego POROTHERM lub LEIER 25 i 19 cm
  4. Ścianki działowe jak wyżej grubości 11,5 cm
  5. Stropy nad kondygnacjami żelbetowe monolityczne, grubości płyty 15 cm, część tarasowa grubości 12 cm, beton wodoszczelny B25W8
  6. Schody żelbetowe wg projektu konstrukcji
  7. Konstrukcja dachu drewniana: Drewno iglaste z tarcicy nasyconej, zabezpieczone przeciwko korozji biologicznej i ogniochronnie do klasy NRO oraz przed wpływami atmosferycznymi, murłaty dachowe drewniane 16x16cm, krokwie 10x20cm
  8. Przewody spalinowe i wentylacyjne murowane, systemowe firmy Schiedel.

2. Izolacje

  1. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa fundamentów malowana typy Dysperbit. Izolacja pozioma pod posadzki parteru i pod ścianami ceramicznymi z pap termozgrzewalnych grubości min. 4.0 mm, , zgrzewana na zakładki, położona na podłożu betonowym zagruntowanym.
  2. Izolacja przeciwwodna balkonów i tarasów systemowa,
  3. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych - styropian fasadowy, grubości 20 cm
  4. Izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 20 cm + 10 cm
  5. Izolacja termiczna ścian fundamentowych – styrodur XPS 10 cm (pod poz. terenu), styrodur XPS 15 cm (powyżej poz. terenu) do wysokości 30 cm nad terenem
  6. Izolacja termiczna podłogi na gruncie przy schodach wewnętrznych – styropian EPS 100
  7. Izolacja stropów międzypiętrowych - podłogi pływające, styropian EPS 100, grubości
    5 cm + wylewka 5 cm
  8. Izolacja parochronna warstwy nad piętrem - folia PE paroszczelna
  9. Krokwie i pozostałe elementy więźby dachowej oddylatowane od kominów, zabezpieczone ogniochronnie do cechy NRO i obłożone płytami gipsowo-kartonowymi (izolacja z wełny jak w pkt.5)

3. Wykończenie zewnętrzne

  1. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna firmy Koramic, Romańska Karthago 14, toskańska angoba
  2. Wykończenie okapów - blacha dachowa powlekana, w kolorze brąz, podbitka drewniana, impregnowana przeciw korozji biologicznej
  3. Rynny i rury spustowe PCV w kolorze brązowym
  4. Obróbki blacharskie z blachy powlekanej, kolorze brązowym
  5. Wykończenie ścian zewnętrznych - tynk silikonowy na izolacji termicznej
  6. Drewno na elewacjach zabezpieczone antygrzybiczo oraz przeciwko korozji biologicznej ,lub płytka elewacyjna drewnopodobna, lub elastyczny beton architektoniczny o strukturze piaskowca.
  7. Stolarka zewnętrzna okienna plastikowa, okna 3-szybowa w kolorze Orzech
  8. Parapety zewnętrzne wykonane z blachy powlekanej
  9. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe RC 2, ościeżnica termiczna, ciepły próg, kolor Orzech
  10. Drewniane okna dachowe – 2 szt. oraz wyłaz dachowy – 1 szt. Firmy FAKRO
  11. Balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem przeziernym, bezpiecznym , montowane do czoła płyty tarasowej.
  12. Kominy powyżej poziomu dachu ocieplone styropianem gr. 5 cm, kominy spalinowe i dymowe ocieplone wełną mineralną, czapki kominów betonowe z okapem i kapinosami, wykończenie powierzchni kominów tynkiem silikonowym.
  13. Wykończenie tarasów, balkonów płytkami mrozoodpornymi, antypoślizgowymi
  14. Opaska z obrzeża betonowego wypełniona żwirkiem.
  15. Zagospodarowanie - podejście, miejsca parkingowe wybrukowane kostką betonową (ok. 20 m kw.)
  16. Przyłącza zewnętrzne: wodno-kanalizacyjne, gazowe, elektryczne.

4. Wykończenie wewnętrzne

  1. Ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym kl. III.
  2. Posadzki, wylewki cementowe 5 cm zbrojone siatką zgrzewalną lub włóknem rozproszonym, izolacja cieplna ze styropianu EPS 100 –grubości 10 lub 5 cm
  3. Schody wewnętrzne żelbetowe do wykończenia indywidualnego.
  4. Instalacja elektryczna – wykonanie okablowania od kompletnej tablicy rozdzielczej do gniazd
    i wyłączników : oświetlenie – 30 pkt, wyłączniki – 15 pkt, gniazda – 40 pkt. Zakup gniazdek i włączników, lamp po stronie klienta
  5. Instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzenie rur wodnych i kanalizacyjnych do punktów odbioru wody (bez białego montażu: a. zimna woda (wc+wc+kran+pralka) – 4 pkt, zimna-ciepła woda (prysznic, wanna, 2x umywalka, zlew) – 5 pkt.
  6. Instalacja gazowa – zasilana gazem miejskim, przygotowana do zainstalowania urządzeń odbiorczych: Kocioł kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania dwufunkcyjny (Vaillant, lub De Dietrich)
    1 – pkt.
  7. Instalacja c.o. i kotłownia – zasilana z kotła dwufunkcyjnego dla c.o. i c.w. Do punktów odbiorczych w postaci grzejników: płytowo-konwektorowych – 8 szt., łazienkowych – 2 szt.
  8. Instalacje niskoprądowe – okablowanie do instalacji: telefonicznej – 1 szt., komputerowe – 5 pkt, telewizyjnej – 2 pkt, domofonowej -1 pkt.
  9. Przewody dymowe firmy Schiedel do kominków –(opcja dostępna do zakończenia stanu surowego – 31.01.2019 )
  10. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach (opcja)

5. Część wspólna osiedla

  1. Droga wewnętrzna wybrukowana/asfalt na działce nr 1064/3 I 1064/5.
  2. Ogrodzenie posesji do lica budynków– siatka na słupkach wysokości 150 cm.
  3. Brama wjazdowa automatyczna.
  4. Ogrodzenie całego osiedla - siatka na słupkach wysokości 150 cm.

5. Opcje dodatkowe:

  1. Ogrzewanie podłogowe (łazienka góra, łazienka dolna, wiatrołap, kuchnia) – 2100 zł +VAT 8%
  2. Ogrzewanie podłogowe (łazienka góra, łazienka dolna, wiatrołap, kuchnia, salon, bez garażu) – 5600 zł +VAT 8%
  3. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku bez garażu – 12900 zł +VAT 8%
  4. Ogrzewanie w salonie – grzejnik kanałowy VERANO 35/195 Typ 5 ze sterownikiem, kratką drewnianą lub aluminiową, obramowaniem – 3200 zł +VAT 8%
  5. Komin dymowy do kominka w salonie, doprowadzenie powietrza z zewnątrz, odprowadzenie skroplin, obłożenie komina ponad dach – 4900 zł +VAT 8%
  6. Schody betonowe między parterem i piętrem i poddaszem – 5000 zł +VAT 8%
  7. Okno dachowe połaciowe FAKRO FTP-V P2 78x140 – 1900 +VAT 8
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja

Termin oddania 09.2019

Zachęcamy do bezpłatnej prezentacji.

Obecnie jest dostępnych 7 domów 

Cena: 619000 zł

Osoba do kontaktu: Grzegorz Makuchowski 507 862 531


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Biuro nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty TER-DS-9680
Powierzchnia 159,02 m²
Powierzchnia użytkowa 124,34 m²
Powierzchnia działki 335 m²
Ilość pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Ilość pięter w budynku 1
Garaż jest
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Ilość balkonów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka cementowa
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki siatka w ramach
Gaz jest
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie własne gazowe
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Ilość łazienek 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Zielonki, Bosutów

dom na sprzedaż

Zielonki, Bosutów
5 pokoi 134,69 m2 4 083,45 zł/m2
dom na sprzedaż - Zielonki

dom na sprzedaż

Zielonki
5 pokoi 160,00 m2 4 556,25 zł/m2
dom na sprzedaż - Zielonki

dom na sprzedaż

Zielonki
5 pokoi 117,00 m2 5 000,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Zielonki

dom na sprzedaż

Zielonki
4 pokoje 102,80 m2 4 766,54 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem